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物业费

你好,买的房子一直没装修入住,第一年全额缴纳物业费。没有向物业申请空置房的书面申请备案,第二年的物业费还需要全额缴纳么?物业费可以打折么?谢谢

法律问答顾问
法律服务人员
解答

山东省物业管理条例第六十二条规定已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。

  物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

  第六十三条规定物业服务人违反规定及物业服务合同,擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主委员会或者业主有权拒绝。

  物业服务人依约履行义务的,业主应当按照约定交纳物业服务费,不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳。物业产权转移时,业主应当结清物业服务费。

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故意伤害他人

您好,欢迎使用,我是山东舜玉律师事务所王胜军律师,轻微伤可能涉嫌治安管理处罚,但个别情况也可能涉嫌犯罪 。以上解答希望对您有帮助,如需进一步咨询,可以再与我联系。

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2024-02-08

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婚内财产转移

您好,欢迎使用,我是山东舜玉律师事务所王胜军律师,有证据的情况下,可以向法院起诉 。以上解答希望对您有帮助,如需进一步咨询,可以再与我联系。

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2024-02-08

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寻衅滋事

您好,欢迎使用,我是山东舜玉律师事务所王胜军律师,可以报警,由公安机关先行处理 。以上解答希望对您有帮助,如需进一步咨询,可以再与我联系。

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2024-02-08

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银行贷款担保

您好,欢迎使用,我是山东舜玉律师事务所王胜军律师, 被执行13万元的前提是有生效的法院判决,如果你父亲是案件当时人,应该对原判决文书采取补救措施 。以上解答希望对您有帮助,如需进一步咨询,可以再与我联系。

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2024-02-08

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失地保险

您好,欢迎使用,您咨询的失地保险,应该是指被征地农民的社会保障费用, 按规定被征地集体组织应该制定了参加养老保险方案,上述费用的使用和领取办法,我们山东省有明确的政策规定,您可以到当地人力资源和社会保障局详细咨询自己需要了解的问题。以上解答希望对你有帮助,如需进一步咨询,可以再与我联系。

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2024-02-08

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被物流公司骗贷款买车

签订合同一定要留存自己应当持有的一份,否则遇到纠纷维权会非常麻烦。挂靠物流公司贷款买车,由于实际所有人与名义贷款人不一致,很容易导致争议发生。

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2024-02-07

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拖欠农民工工资,快过年了打电话不接,有时候拉黑电话号,一直没人管

遇到拖欠工资时,可以依法采取下列维权途径: 一是向劳动保障监察机构举报或投诉。根据《劳动保障监察条例》规定,任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动保障行政部门根据调查、检查的结果,依法作出责令改正、行政处理或行政处罚决定。 二是向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。根据《劳动争议调解仲裁法》规定,因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议,当事人应当自知道或应当知道其权利被侵害之日起1年内向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金,不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议,仲裁裁决为终局裁决。对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件,根据当事人的申请,仲裁庭可以裁决先予执行,移送人民法院执行。 三是向法院起诉或申请支付令。根据《保障农民工工资支付条例》规定,被拖欠工资的农民工有权依法投诉,或者申请劳动争议调解仲裁和提起诉讼。在证据确凿的情况下可申请支付令。根据《劳动合同法》规定,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-02-07

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村规民约

民法典 第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。  第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。  第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。  第九条 民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。  第十条 处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

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2024-02-07

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网络诈骗

您好,欢迎使用, 建议提高预防网络诈骗的意识,发现违法行为可以及时与公安机关联系 。以上解答希望对你有帮助,如需进一步咨询,可以再与我联系。

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2024-02-06

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拖欠工资没签劳动合同,现在也联系不上老板

您好!根据您的描述,建议委托律师帮你诉讼维权。以上仅供参考,如有疑问欢迎进一步咨询,谢谢您对山东的支持!

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2024-02-06

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农民工护理费用的计算

第一个问题,并不需要证明近三年的平均收入情况,可以参照社会平均工资或者护工费用;第二个问题,受害人可以索要人身损害赔偿,不受人身意外险的影响。

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2024-02-06

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电商诈骗案

根据《刑法》第266条的规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,采取虚构事实或者隐瞒真相的方法,使被害人产生认识错误,进而转移财物的占有,数额较大的行为。对方虚构事实真相骗您进货,是涉嫌诈骗罪的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-02-06

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故意伤害他人身体

疤痕修复属于后续治疗费用,考虑到被害人的年龄问题,目前尚未实际发生,具体需要赔偿多少还不确定,可待对方实际发生时再行主张赔付。

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2024-02-06

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包工头拖欠工钱

和包工头之间存在的一般是劳务关系,在其拖欠工资不给的情况下,可以通过诉讼手段向其讨要拖欠的工资。法院判决您胜诉之后,可以申请法院强制执行包工头的财产用于支付拖欠的工资。根据《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。根据《民事诉讼法》二百三十一条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-02-05

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手印是否具有法律效力

您好!摁手印有法律效力,行为人实施民事法律行为,只要当事人具有相应的民事行为能力,该行为是其真实意思表示,不违反法律规定或者违背公序良俗等,就是合法有效的。以上解答仅供参考,感谢您的关注和支持。

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2024-02-05

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步行被私家车撞伤

私了也需要保存事故相关的证据,索要赔偿需要结合自身的实际情况,项目包括医疗费、住院伙食补助费、护理费、误工费、交通费等,餐饮店不能正常营业的损失属于误工损失。

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2024-02-05

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房屋质量问题

餐厅屋顶楼板左右相差6厘米,已经超出了国家规定的标准,当然是属于房屋的质量问题,你可以起诉开发商进行索赔诉,你可以解除房屋买卖合同;赔偿金额由你们双方协商确定,关键是你满意。

法律服务人员

2024-02-05

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工资少发.

劳务公司无故克扣工资,您可以向当地劳动监察大队投诉,由劳动监察大队工作人员介入帮您讨要被克扣的工资。 根据《工资支付暂行规定》第十八条  各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。 经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-02-05

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要求公司发放欠缴工资以及补缴五险一金

1、用人单位拖欠工资的问题。《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定,用人单位拖欠劳动者工资的,由劳动行政部门责令限期支付劳动者报酬、加班费或经济补偿。用人单位延期支付工资,在与用人单位协商不成的情况下,可以向用人单位所在地的劳动监察部门投诉,或者向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。对于仲裁裁决不服的,可以在收到仲裁裁决书十五日内向人民法院提起诉讼。2、用人单位不正常缴纳社保的问题。《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。《中华人民共和国社会保险法》第八十四条规定,用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。第八十六条规定,用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。结合您的情况,您可以向用人单位所在地的社保部门投诉。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-02-05

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我借钱给他的 没还

建议您通过诉讼解决。第一,管辖法院。民间借贷纠纷一般来说,既可以去被告所在地人民法院起诉,也可以在原告所在地人民法院起诉。第二,需要准备的材料。(1)原被告身份信息(包括户籍信息、联系方式等),出借人最好在出借时要求借款人提供一份身份证正反面的复印件,涉诉时有利于起诉;(2)签字捺印的民事起诉状正副本(正本一份给法院,副本给被告,数量根据被告人数确定);(3)证据清单(借条、欠条或者合同、催款记录、转账记录等可以证明双方存在借贷关系的相关证据材料);(4)证据材料复印件(原件开庭携带,便于法官核对)。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-02-05