关于房屋租金高于往期太多的问题,租金是由市场决定的,作为承租方是有选择权的;合同中是否存在虚假宣传需要与承租过程中的经营风险进行区分,承租前是应该进行充分的市场考察和风险评估的;合同里面规定不让卖烟酒饮料等,的确是限制了承租方的自主经营权,但是对经营损失的弥补不存在意义。
本人在2023 年10月15日签署一份合同,合同为商铺租赁合同,期限为一年。在此之前本区域租金为6000到9000。因为入驻一个厂区,水涨船高,租金为一年三万。是一个商贸公司租下整排商铺,再往外转租。招商期间厂区人员非常多,我们并没有考虑太多,开业没有两个月,厂区人员流失一大半,整排商铺三分之二都是赔钱状态,有些已经关门。
二手房东在此开了超市,在合同里面规定我们不得卖烟草 酒水饮料等产品。
一是房租高于往期太多
二是包含虚假宣传,在招商期间 和后期出入非常大
三是合同限制我们经营范围
针对以上三点,我想了解有没有办法突破 解决或者起诉来弥补我们的损失。
关于房屋租金高于往期太多的问题,租金是由市场决定的,作为承租方是有选择权的;合同中是否存在虚假宣传需要与承租过程中的经营风险进行区分,承租前是应该进行充分的市场考察和风险评估的;合同里面规定不让卖烟酒饮料等,的确是限制了承租方的自主经营权,但是对经营损失的弥补不存在意义。