您好,欢迎使用,我是济南王胜军律师,很高兴为您解答。建议你按照买卖合同约定办理,尽量避免自己违约,如合同没有约定具体的协助办证时间,在自己履行合同义务时,可以催告对方协助履行办证义务,逾期即是起诉。以上解答希望对您有帮助,有法律问题可再沟通咨询。
我买了一套二手房,是原房主从开发商买的,原房主房产证当时暂时没有办理,现在我们整栋楼上都已经办完了房产证,但是原房主拖延办理房产证,导致我现在无法办理房产证过户,并且原房主一直找各种理由推脱办理房产证,我想请问一下这种情况我需不需要按时付款,合同只规定了原房主办理房产证,配合我办理过户,没有写明白如果她拖延办理房产证的话怎么办,现在她不办理房产证,我可不可以先不给他付款,等到办理完成房产证再给他付款?还有如果她一直拖延不办理房产证我没办法过户,这种情况合同可以算对方违约吗?他如果一直拖延不办理房产证,合同有约束效力吗?
您好,欢迎使用,我是济南王胜军律师,很高兴为您解答。建议你按照买卖合同约定办理,尽量避免自己违约,如合同没有约定具体的协助办证时间,在自己履行合同义务时,可以催告对方协助履行办证义务,逾期即是起诉。以上解答希望对您有帮助,有法律问题可再沟通咨询。