您好!根据规定地下车库按照公摊分给业主的,所有权应该归业主所有,这种情况下,开发商就不可以与个别的业主签订停车位的使用权转让;
路边占用共有道路的停车位归业主所有,一般开发商在建设过程中会将共有的道路或者绿化地方划为停车位,这一部门也应该属于业主共有的,若其中产生收益需要业主与物业共同协商;
只有未公摊的地下车库才归开放商所有,开发商有权向业主出售这一类停车位,并且签订的买卖合同是合法有效的。以上解答仅供参考,感谢您的关注和支持。
小区正在进行地上车位的有偿处置,开发商说车位是建筑规划内的谁开发谁受益,并引用规划图纸中有车位规划,该规划合法来证明所有权是开发商的,但业主认为规划的地上车位占用了公共区域所以所有权应该归业主,请问,1.规划图纸能证明规划车位是开发商的吗?2.如何判断规划车位有没有占用公共区域?3.小区哪些区域是属于业主的,公共区域该如何判断?
您好!根据规定地下车库按照公摊分给业主的,所有权应该归业主所有,这种情况下,开发商就不可以与个别的业主签订停车位的使用权转让;
路边占用共有道路的停车位归业主所有,一般开发商在建设过程中会将共有的道路或者绿化地方划为停车位,这一部门也应该属于业主共有的,若其中产生收益需要业主与物业共同协商;
只有未公摊的地下车库才归开放商所有,开发商有权向业主出售这一类停车位,并且签订的买卖合同是合法有效的。以上解答仅供参考,感谢您的关注和支持。