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租房合同问题

签合同写的租房是押一付一,后面走了之后合同在中介那给改成押一付九

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您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的,确保自己手中有原始合同的复印件或扫描件,以证明最初约定的押金和租金支付方式规定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。合同的变更需要双方同意,任何单方面的变更都是无效的。建议您首先收集证据,确保自己手中有原始合同的复印件或扫描件,以证明最初约定的押金和租金支付方式。收集与中介或房东的沟通记录,如短信、邮件、微信聊天记录等,以证明在发现合同被篡改之前,双方对押一付一的约定是明确且无异议的。如果可能,尝试获取中介或房东对合同篡改事实的承认或解释。接着,以书面形式(如邮件、信函)向中介或房东提出异议,指出合同被篡改的事实,并要求按照原始合同的约定执行。如果中介或房东承认错误并愿意改正,可以协商达成新的解决方案,如按照原始合同的押一付一方式继续履行或进行其他合理的补偿。如果协商无果,可以向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉,请求其介入调查并协调解决。如果投诉后问题仍未得到解决,可以考虑向法院提起诉讼,要求确认原始合同的效力,并追究中介或房东的违约责任。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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发生工伤后的停工期间

依据《工伤保险条例》第33条,员工在因工伤或职业病需要暂停工作接受治疗的停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由单位按月支付。停工留薪期的时长一般不超过12个月,严重或特殊情况可以适当延长,但延长期限最长不得超过12个月。您可以先尝试与用人单位进行协商,要求支付停工留薪期间的工资。如果双方能够达成一致,可以签订书面协议明确支付方式和时间。如果协商无果,您可以向当地的劳动行政部门(如劳动监察大队)投诉。劳动行政部门会介入调查,并责令用人单位限期支付工资。如果用人单位逾期不支付,劳动行政部门还可以要求用人单位加付赔偿金。您也可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,要求用人单位支付停工留薪期间的工资。在申请劳动仲裁时,您需要准备相关证据材料,如工伤认定书、停工留薪期确认书、工资单等。如果对劳动仲裁裁决不服,您可以在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-27

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租房被骗钱

《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。以及第一百四十八条的规定:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。您与对方签订了租赁合同,自愿签订的合同一般对你们双方都是有约束力的,首先以你们双方签订的合同条款参照。若对方存在欺诈,您可以收集证据证明对方有故意告知您虚假的情况或故意隐瞒真实情况,让您陷入错误认识,作出了错误意思表示。就合同解除、退押金问题与对方协商无果,您有权通过人民法院起诉要求撤销租赁合同。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-27

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倒补签劳动合同

根据《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第十四条规定,用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。因此,用人单位自用工之日起超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同的,系违法行为,您可以依照以上规定,要求用人单位支付二倍工资或者签订无固定期合同,依法维护自己的合法权益。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-27

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游泳馆玩耍时16岁男孩误伤朋友的9岁表弟该如何赔偿

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:从你说的情况,结合《民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。第一千一百七十三条 【过失相抵】被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。的规定,你们双方都有过错,应当分担责任。又依据第一千一百九十八条 第二款 因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿的规定,游泳馆不承担责任。建议你们协商处理,协商不成可以向人民法院起诉维权。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-26

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购买空调质疑是二手/翻新机器

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,消费者在购买商品时享有知情权、选择权、公平交易权等权益。如果经营者提供的商品存在质量问题或者与宣传不符,消费者有权要求退货、换货、修理或者赔偿。《消费者权益保护法》第五十五条规定 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元;法律另有规定的,依照其规定。申请“退一赔三”的可行性,1、商品质量问题:您购买的空调室外机散热器破损,属于明显的质量问题,这是申请“退一赔三”的基础。2、包装及说明书问题:外包装破损、陈旧、被拆过以及缺少产品说明书等,都可能是商品被二次销售或存在其他问题的迹象,这些都可以作为支持您申请“退一赔三”的证据。3、申请流程:联系京东客服,首先,您可以联系京东客服,说明情况并要求退货及“退一赔三”的赔偿。4、提交证据:准备好相关证据,如照片、视频等,以证明商品存在质量问题和包装问题。5、等待处理:京东客服会对您的投诉进行调查处理,如果确认商品存在问题,会按照相关规定进行赔偿。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-26

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如何正确有效讨薪

依据《劳动法》第五十条规定 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第三十条规定 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。《劳动争议调解仲裁法》第二条规定 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的劳动争议,适用本法。《工资支付暂行规定》第十八条规定 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金。因此,你可以尝试采取以下措施,首先,尝试与雇主进行直接沟通,明确表达您尚未收到全额工资的情况,并要求立即支付拖欠的工资。如果可能,记录下沟通的时间、地点、参与人员及沟通内容,以备后续使用。其次,收集所有与工资支付相关的证据,包括但不限于工资条、银行转账记录、工作合同、工作证、考勤记录、与雇主的沟通记录等。这些证据将在后续的投诉、仲裁或诉讼中起到关键作用。最后,如果与雇主的沟通无果,您可以向当地的劳动监察部门(如劳动监察大队)投诉。提交投诉时,应详细说明情况并提供相关证据,劳动监察部门将依法对用人单位的违法行为进行调查处理。如果劳动监察部门的处理结果不能让您满意,或者劳动监察部门认为需要通过仲裁解决争议,您可以向当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。申请劳动仲裁时,应提交书面申请并附上相关证据。劳动仲裁委员会将依法进行调解或裁决。如果对劳动仲裁裁决不服,或者用人单位不履行仲裁裁决,您可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,应继续提供并补充相关证据以支持您的主张。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-26

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法院根据什么判夫妻是否共同生活

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。针对您描述的问题,认定夫妻是同居还是分居状态,通常由当事人提供证人证言、相互之间的聊天记录、独自居住的租房合同、水电费交费记录等等证据综合认定。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-26

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未办离婚分局一月男方私藏小孩

1、没离婚的情况下,男方私自带走2岁半的小孩并阻止女方联系是违法的;因为男方和女方都是孩子的监护人,都有抚养、教育和保护的权利和义务;男方阻止女方与孩子联系,侵犯了女方的监护权。2、如果男方的行为侵犯了女方的抚养权或探视权,女方可能需要通过法律途径解决此事,包括向法院提起诉讼,争取抚养权、探视权以及请求孩子的归还。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除;离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女;离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务;离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-26

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租到了甲醛超标的房子,能否主张退中介费?

您好!《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据上述法律规定,如果出租房屋内甲醛严重超标影响承租人人身健康,承租人可以解除租赁合同,要求出租人承担退还款项并承担违约赔偿等责任。如协商不成可以起诉对方,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-26

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合同退款问题

您好,建议您先跟对方协商解决,双方协商不能达成一致的,如果属于合同的主要义务,且对方不履行的,一方可享有法定合同解除权,您可以提起诉讼。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-25

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试岗期规定

您好,根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条规定 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内,劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。根据上述法律规定,试用期应当以约定履行,可以主张延长试用期不成立,要求按照约定工资支付,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-25

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遭遇交通事故致脚背多处骨折三个月如何索赔

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条的规定,机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。第一千一百七十九条的规定 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。依据上述规定,赔偿一般涉及医疗费、误工费、营养费、护理费、交通费、住院伙食补助费等,若经鉴定有伤残等级,可以主张残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。具体赔偿计算是根据您的损失确定的,例如医疗费是根据医院的诊断、票据,误工费根据误工期、工资流水等确定。您可以先根据证据材料自行或者委托律师核算赔偿,再与保险公司以及对方协商,如协商无果您也有权利通过人民法院诉讼解决。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-23

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辞职扣除一个月工资

根据我国《劳动法》的相关规定,单位必须按时发放职工工资,不得拖欠职工工资,否则单位违法。另外如果因单位拖欠工资解除劳动合同的,单位应当支付经济赔偿金,对于单位以上的违法行为与单位协商不成的,可以去劳动监察大队去投诉,投诉解决不了的,可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁,申请仲裁时要准备仲裁申请书及证据清单,注意积极主张权利,不要超过一年的仲裁时效。法律依据:根据《劳动法》第五十条规定 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第三十条规定 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定及时足额发放劳动报酬。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-23

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农民工工资问有

您好,如果涉及农民工欠薪问题,可以通过多种渠道维权。根据《保障农民工工资支付条例》第三条规定 农民工有按时足额获得工资的权利,任何单位和个人不得拖欠农民工工资。农民工应当遵守劳动纪律和职业道德,执行劳动安全卫生规程,完成劳动任务。《农民工工资支付条例》第十条规定 被拖欠工资的农民工有权依法投诉,或者申请劳动争议调解仲裁和提起诉讼。任何单位和个人对拖欠农民工工资的行为,有权向人力资源社会保障行政部门或者其他有关部门举报。人力资源社会保障行政部门和其他有关部门应当公开举报投诉电话、网站等渠道,依法接受对拖欠农民工工资行为的举报、投诉。对于举报、投诉的处理实行首问负责制,属于本部门受理的,应当依法及时处理;不属于本部门受理的,应当及时转送相关部门,相关部门应当依法及时处理,并将处理结果告知举报、投诉人。根据上述规定,您可以向人社部等部门反映欠付农民工工资的问题,由相关部门依法处理。或者当事人也可以组织证据,通过劳动仲裁、诉讼等司法途径依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-23

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公司不结薪资

1、建议您先可以向单位所在的劳动监察大队举报单位拖欠工资的行为,也可以收集好证据后向单位所在地的劳动仲裁部门申请劳动仲裁,仲裁结果不服,可以向法院提起诉讼。并且,还需注意,劳动纠纷的诉讼时效为一年,建议您尽快采取措施维护权益,如果向单位或者劳动部门主张过权利,时效重新计算。如果您是经济特别困难的农民工,建议去当地的法律援助中心咨询,看看您是否符合法律援助的条件,如果符合的话,会有专业律师为您免费提供代理起诉的援助服务。2、根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年,仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-23

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一直拖着不给工资,每次推脱一两天两三天

依据《劳动争议调解仲裁法》第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;根据您的陈述,公司拖欠您的工资,您可以向当地的劳动监察大队反映,由当地的劳动局给您们协调,协商不成的,您可以申请劳动仲裁主张您的工资。申请劳动仲裁,一般需要提供以下材料:(1)仲裁申请书;(2)您的身份证复印件和单位的企业信息(企业信息可以在国家企业信用信息公开网查询);(3)您在公司工作的证据比如微信工作群记录、劳动合同、打卡记录等;(4)公司拖欠工资的证据比如欠条、结算单、微信记录、电话录音等。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-22

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“试用期被辞退”

可以电话问下仲裁员案件进展。一、普通仲裁审理时间;根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条的规定,仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。这意味着,在一般情况下,仲裁审理的时间限制为四十五日。二、延期审理;同样依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条,如果案情复杂需要延期,经过劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人。然而,这种延长期限不得超过十五日。因此,在特殊情况下,仲裁审理时间最长可延长至六十日。三、逾期未裁决;如果逾期未作出仲裁裁决,根据法律规定,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。这是一种对仲裁审理时间限制的监督机制,确保当事人的权益得到及时保障。综上所述,仲裁审理时间一般在四十五日内结束,复杂案件可经批准延期至最长六十日。如逾期未作出裁决,当事人可向法院提起诉讼。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-22

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没有签合同。试用期三个月,满三个月后半个月辞退

1、如果双方协商一致解除合同,根据《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资,按应发工资计算。2、如果单位没有正当合法理由单方辞退,需要按上面标准支付双倍的赔偿金。在试用期间,被证明不符合录用条件的,单位可以解除劳动合同。但单位必须证明该员工不符合录用条件,这部分的举证责任在单位。比如单位发现员工提供的学历证书存在伪造、提供的身份证明虚假等。如果仅仅是认为该员工工作能力不行,而无其他证据,那么解雇员工是需要支付经济补偿金的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-22

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公司搬迁,地址比之前远了40公里,入职10个月未满一年,能麻烦离职赔偿吗

因公司原因导致原劳动合同无法履行的,可以要求离职经济补偿金。依据《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-21

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中介在合同上多写一个月

首先如果合同是在您与中介沟通完之后签订的,您在签订合同时应当注意合同条款,比如租金的金额以及租赁期限,合同签订后对双方都具有约束力。如果您当时没有看合同内容直接签订,对此您可能要承担不利的法律后果,除非您有证据证明双方明确租赁期为三个月,中介未经过您同意擅自篡改了合同,否则您应当按照合同履行。建议您与中介公司积极沟通协商一下,看是否能够提前退租。依据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-07-21