具体应根据合同约定及有关开发商的许诺考虑,但如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
我在2022年10月14日购买的聊城国际金融中心的建筑面积38.46平的loft复式公寓,2023年8月23日交房。交房时发现榻榻米比同楼层和样板间要小,然后和售楼处协商无果,售楼处说榻榻米属于附赠空间。这种情况可以起诉要求赔偿吗?要怎样去起诉?
具体应根据合同约定及有关开发商的许诺考虑,但如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。