职工住房能否办理不动产证**取决于房屋的合法性和土地使用性质**。
在中国,不动产权证是证明房产所有权的法律文件。如果一个企业的职工房不能办理不动产证,可能是因为这些建筑没有取得合法的规划许可、建设用地许可或者建设工程施工许可等原因。此外,如果土地使用性质并非居住用地,也会影响职工房办理不动产证的合法性。
企业职工可以通过以下方式查询土地使用性质:
1. 查看企业的土地使用权证书:该证书上会明确注明土地的使用性质和范围。
2. 咨询当地规划和国土资源部门:这些部门负责土地的规划和使用,可以提供详细的土地使用信息。
3. 查阅公开的房地产登记资料:在一些地区,房地产登记资料可能会对公众开放,可以从中获取相关信息。
至于住房公积金的问题,根据中国的法律规定,用人单位有义务为职工缴存住房公积金。如果企业在今年2月之前未为职工缴纳住房公积金,理论上应该补缴。但是,是否必须补缴以及如何补缴,需要根据当地的住房公积金管理条例和相关政策来确定。职工可以咨询当地的住房公积金管理中心,了解具体的补缴程序和要求。
综上所述,职工住房能否办理不动产证需要具体分析其合法性和土地使用性质。查询土地使用性质的途径包括查看土地使用权证书、咨询当地规划和国土资源部门等。至于住房公积金的补缴问题,应遵循当地法律规定和政策要求进行处理。不明白咨询我18701069559