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房租和押金

本人租客与房东签了到十二月底的合同,因特殊原因提前一个月前告知要求退租,押金和房租可以全额退吗

法律问答顾问
法律服务人员
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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

您好!依照《中华人民共和国民法典》 第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。

第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。

第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如您所述,根据上述法律规定,押金是否是否可以退还及退还的方式,应根据您们签订的书面租赁协议等相关证据加以确定。尚未发生的租赁费用,可以要求房东予以退还。

平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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邻居油烟问题

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。”《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”第二百九十六条的规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”就您小区业主私设管道问题,您可以向当地具体行政部门反馈监管。就您自己个人权利来说,由于建筑物外墙部分属于业主共有,未经其他相关业主的同意,对方是无权设置专用烟道,并且排烟对您生活有影响的话,您可以要求对方停止侵权。建议您可以先联系物业或者社区介入来进行协商,您也有权通过人民法院起诉对方。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-21

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未交付楼房施工过程中着火

您好!根据您的描述,您的咨询为买卖合同纠纷方面的问题,房屋施工过程中着火是否涉及赔偿、是否可以解除合同,要看该种情形是否违反买卖合同的明确约定,是否影响合同目的实现。以上解答仅供参考,如有疑问,欢迎进一步打我电话18701069559咨询,感谢您的关注和支持

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2023-10-21

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孩子间玩闹

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人侵权的,其监护人需要承担赔偿责任的。赔偿项目是,医药费、交通费、住院才有伙食费,医药费以用药清单、发票为准,交通费需要票据的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-21

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社保问题

为劳动者缴纳社保是用人单位的法定义务,不得因劳动者或者单位的因素而免除。再者,缴纳社保也是构建社会养老体系、劳动者享受社会福利的重要保障,所以一般来说,从公平角度,即便劳动者自行参保,单位也应该按将本该自己承担的社保缴纳费用补偿给劳动者。具体到本案要看未缴纳社保的责任具体有谁承担。

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2023-10-21

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帮信罪

您好!根据您的描述,您的咨询为帮信罪方面的问题。需要根据具体的案情来确定,建议您拿着相关材料当面咨询律师或直接拨打进行咨询。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-21

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股东私自收款

其行为属于无权代理,属于民事纠纷,受到损失,被代理人可以向代理人追偿。若有其他违法犯罪线索,建议向公安机关报案。法律依据:《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-21

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未婚先孕打胎男人给女人15万然后分手了。现在男方起诉想要回怎么办

法院不应当支持男方的诉讼请求。原因:现实生活中,越来越多的情侣在分手时通过签订“分手协议”的方式处理感情纠葛、结算经济账,“分手协议”的内容多涉及财产的处置、道德性义务的履行两方面。对于仅涉及财产分割的“分手协议”,其实质是男女对共同生活期间产生的共同财产所作出的处理协议,只要符合双方真实意思表示,不违反法律禁止性规定和公序良俗,一般情况下是合法有效的。对于涉及道德性义务履行的“分手协议”,虽然法律并不禁止签订此类协议,但也不赋予此类协议强制执行力,应由协议当事人本着诚信原则自觉自愿履行。如果道德性义务的约定和要求,违反了公序良俗,则是无效的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-21

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工资被拖欠

您好!根据《工资支付暂行规定》第七条规定,工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。您提供了劳动,单位就应当按照你们约定的工资标准、及约定的日期支付工资,如果老板拖欠工资,需要对用工主体进行区分。第一,如果您是给个人老板干活构成劳务合同关系,您有权要求雇主承担工资清偿责任,建议收集拖欠工资证据,比如工资欠条,通话录音,短信微信聊天记录向法院起诉,要求支付劳务报酬。第二,如果您是给公司或者单位干活构成劳动关系,用人单位拖欠工资违法,您可以收集证据向劳动监察大队举报或者申请劳动仲裁,要求支付工资。但是,您需要证明老板之前与您约定的工资数额,否则会承担举证不利的法律后果,建议收集好证据。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-21

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请问此类情况定金可以退吗

你好,根据民法典的规定, 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。如果合同存在欺诈、胁迫情形,可以撤销合同。如有疑问,可以进一步咨询律师

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2023-10-20

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拖工资

您好!根据您的描述,您的咨询为拖欠工资方面的问题。如果协商不成,可以搜集相应的证据申请劳动仲裁解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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关于欠钱不还

您好!根据您的描述,您的咨询为欠款纠纷方面的问题。如果调取对方的身份信息,需要委托律师处理,如果金额不大就得需要您考虑诉讼成本。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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仓储厂房可以当生产厂房吗?

您好!根据您的描述,您的咨询为厂房用途方面的问题。需要经过相应的审批才可以变更用途。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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跟丈夫感情破裂,对方一直不愿离婚

您好,根据《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。针对您描述的问题,对方不愿意离婚,您只能起诉离婚,需要准确民事起诉状以及身份证、结婚证和证明夫妻感情破裂的证据。证据达到感情破裂的证明程度,就可以判决离婚。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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拎居纠纷

您好!根据您的描述,您的咨询为邻里纠纷方面的问题。需要根据您的证据来确定,如果协商不成,可以通过诉讼解决。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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学生被校外欺凌能否立案处理,或有什么措施

您好!根据您的描述,您的咨询为校园欺凌方面的问题。可以让您的家长去处理。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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肇事逃逸

您好!根据您的描述,您的咨询为交通事故方面的问题。如果去法院起诉,需要准备起诉状、身份证、被告身份信息及相应的证据材料,先从法院电子诉讼服务网或人民法院在线服务小程序立案,按照要求提交材料。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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胳膊摔断了

您好!《民法典》第一千一百九十八条 宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者,应当对消费者尽到安全保障义务。第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。如果工地没有尽到管理义务,导致你受伤,需要根据澡堂提供方有无过错判断是否需要承担责任,如工地在澡堂管理方面存在过错,你可以要求工地在过错范围内承担赔偿责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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电瓶车闯红灯相撞

你好,建议联系交警进行责任划分,医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过20年。受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2023-10-20

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法律咨询

您好!根据您的描述,您的咨询为赡养方面的问题。需要根据具体的案情来确定,建议您当面咨询律师或直接拨打进行咨询。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2023-10-19

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劳动合同规定15号发工资,但是每次都要拖好几天,可以提起被迫离职并要求补偿吗?

您好!根据您的描述,您的咨询为劳动争议方面的问题。根据 山东省高级人民法院、山东省人力资源和社会保障厅关于审理劳动人事争议案件若干问题会议纪要规定,用人单位存在未及时足额支付劳动报酬或者未依法为劳动者缴纳社会保险费情形,但在劳动者以前述情形为由提出解除劳动合同前,用人单位已经补正的,劳动者要求用人单位支付解除劳动合同的经济补偿,不予支持。以上解答仅供参考,欢迎进一步电话咨询18701069559。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2023-10-19