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地下停车场管理费归谁

回迁安置小区地下停车场停车位收取的管理费车位没有产权,请问车位管理费归谁所有

法律问答顾问
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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

停车位的管理费用应当归停车位的产权人所有。若产权为小区全体业主共有但尚未设立业委会等机构的情况下,地下停车场管理费一般由物业服务企业或专业管理机构依据物业服务合同或车位租赁合同约定收取,用于维护和管理停车位及相关设施的费用。这些费用通常用于支付车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

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拖欠工资不发

1、拖欠工资的问题。根据《劳动合同法》第八十五条 用人单位拖欠劳动者工资的,由劳动行政部门责令限期支付劳动者报酬、加班费或经济补偿。用人单位延期支付工资,在与用人单位协商不成的情况下,可以向用人单位所在地的劳动监察部门投诉,或者向用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。对于仲裁裁决不服的,可以在收到仲裁裁决书十五日内向人民法院提起诉讼。2、用人单位未缴纳社保的问题。根据《社会保险法》第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。社会保险征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。因此,您可以向社保部门投诉的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-05

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我在地通上班三天没收到工资

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:根据《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。 综上,建议您与单位友好协商,如协商不成,您可以选择向当地劳动行政部门投诉有关问题,或者提起劳动仲裁,以维护自身合法权利。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-04

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私人老板拖欠工资

依据《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。《劳动合同法》第八十五条 用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。具体到您的情况,个人老板拖欠了您的工资,首先要区分您与老板之间到底是劳动关系还是劳务关系,涉及不同的处理方法。建议您先收集证据,包括但不限于入职时签订的合同、公司发布的工资发放通知、银行流水记录、与同事或上级的聊天记录等,以证明您的用工情况以及老板未按时发放工资事实,再次向老板催讨工资。如果协商不成,可以携带相关证据材料,向当地劳动监察部门投诉公司的违法行为。如果劳动监察部门未能及时解决问题,双方系劳动关系的,您可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁,要求公司支付拖欠的工资及相应的经济补偿或赔偿金。如劳动仲裁结果不满意,您可以向法院提起诉讼。双方系劳务关系的,您可以直接向法院起诉。最后获得支持并在法律文书生效后,公司仍不履行的,您可向人民法院申请强制执行。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-04

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拖欠工资一直没有发放

劳动者享有取得劳动报酬的权利。根据《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。因此建议您,保存好相关证据,包括但不限于工资条、劳动合同、考勤记录等。然后前往当地劳动监察部门进行投诉。或者到劳动仲裁委提起劳动仲裁,维护自身合法权益。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-04

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裁员不给赔偿金

公司无故裁员且不支付赔偿金是违法行为,员工可以通过多种途径维护自己的合法权益。根据《劳动合同法》第八十七条 用人单位违反规定解除或终止劳动合同的,应当依照第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,六个月以上不满一年的按一年计算,不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。员工可以采取的应对措施:1、申请劳动仲裁:员工可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,提交相关证据如解雇通知书、工作记录、工资单、劳动合同等。仲裁结果是具有法律效力的,被告必须履行裁决。2、提起民事诉讼:如果对仲裁结果不满意或被告拒不执行仲裁决定,员工可以向人民法院提起民事诉讼,法院会依据双方提交的证据重新审理并做出判决。3、投诉举报:员工还可以到当地劳动监察部门投诉举报,要求公司支付经济补偿金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-04

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录音录视频取证

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据,对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的,人民法院应当确认其证明力:(三)有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件:根据该规定,若获取录音的手段不合法的,则不能作为认定案件事实的依据。用正常途径录下的录音,即使没经别人允许偷录了他们说话,只要你的方式不是侵犯到人家权益或违反了法律限制的,这种录音也能用作证据。《民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。根据该规定,如果是将他人谈话录下来,那就是侵犯了他人的隐私权。如果偷录的是自己与他人谈话的内容,此谈话即包括自己的讲话内容,也包括对方的讲话内容,在谈话双方之间不存在所谓隐私问题,理论上讲此谈话录音不视作侵权。但是,如果将此录音加以修改或者传播,则超过了双方因谈话而让渡的隐私范围,属于侵权行为。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-04

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欠钱还钱,怎么让她偿还,或者知道她的身份证信息,起诉她

如果是民间借贷,您可以直接在本人所在地的法院起诉,要求对方还款,如果不清楚对方的地址,可以通过电话号码联系对方,如果电话也无法联系,可通过电话号码或微信、支付宝申请法院出具调查令,到号码归属公司或腾讯、阿里调取对方的身份证号,法院可以通过身份证号确定对方的户籍地进行送达。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-04

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门店的红包营销活动

你好,依据《反不正当竞争法》第十条规定 经营者进行有奖销售不得存在下列情形:(一)所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确,影响兑奖;(二)采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售;(三)抽奖式的有奖销售,最高奖的金额超过五万元。如你所述的情况,采取红包经营活动不违法。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-03

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被外包公司告知出项目之后回单位坐班待岗发基本工资是否合法

您好,《劳动合同法》第三条 订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。 依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。《劳动合同法》第二十九条 用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。根据上述法律规定,如果双方形成劳动关系,单位没有不能胜任工作等合法理由,您可以要求用人单位履行劳动合同,不同意降薪的要求。《劳动争议调解仲裁法》第五条 发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。根据上述法律法规规定,发生劳动争议,可以向有管辖权的劳动仲裁机构申请劳动仲裁,依法维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-03

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辅导机构拖欠工资且降薪。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条规定 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。您暑假在辅导机构兼职2024年8月工资未支付,如自行沟通无果,可以一并到当地人民调解委员会调解,您也可以尝试通过当地劳动行政部门投诉。协商无果,您也有权准备起诉状、企业信息、聊天记录、出勤记录等证据材料通过人民法院起诉索要。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-03

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欠工人工资不给。。。

无故拖欠工资,是违法的,双方不能协商处理的,可以收集相关证据,向劳动监察部门进行投诉,或者向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公,可以向法院提起民事诉讼。依据《劳动合同法》第三十条规定:用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。《劳动法》第五十条规定:工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-03

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实习期已过没给转证

您好,根据你方的陈述情况,试用期满不予转正是否构成违反劳动法的行为。员工在试用期内,如果公司有证据确凿地证明员工工作情况未能达到预期标准,则可以依法以员工试用期不符合录用条件为由对其解除劳动关系。反之,如果试用期结束后公司未通知员工转正,但又不以试用期不符合录用条件为由解除与员工之间的劳动合同的,继续雇佣员工,原则上视为员工试用期合格,转为正式员工,应当发放正式工资。对于公司未足额支付劳动报酬的行为,员工可以申请劳动仲裁维权。法律依据:《劳动合同法》第十九条的规定:劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。第三十九条的规定:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-11-02

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工资内包含社保

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:从你说的情况,结合《社会保险法》第八十六条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款的规定分析,为劳动者建立社保关系是用人单位的法定义务,不能以随工资发放补贴的方式替代。本案中,你单位拒不缴纳社保违法。建议你向社保经办机构投诉处理。又依据《劳动法》第四十四条的规定,有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。因此,法定节假日分为休息日和法定休假日,原则上休息日(双休日)安排加班而不能安排补休的,应当支付两倍工资;法定休假日安排劳动者工作的,公司不能调休,只能向劳动者支付三倍工资。请根据实际情况判断加班的时间节点和法律适用,建议你们协商处理,协商不成可以提起劳动仲裁维权。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-01

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劳动关系确认

根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。在司法实践中关于确认劳动关系是否适用仲裁时效,存在不同的观点。有观点认为,确认劳动关系属于确认之诉,不涉及具体的劳动权利和劳动义务内容,因此不适用仲裁时效。但也有观点认为,确认劳动关系争议应适用有关仲裁时效的规定,因为劳动者要求确认劳动关系的目的往往在于相关实体权利。 就您目前所面临的情况,建议您提出劳动争议仲裁申请,要求确认当时和企业存在劳动关系,若仲裁委不受理或者认为过时效的,您还可以向人民法院提起诉讼,最终是否适用时效,将由劳动仲裁委、人民法院依据法律规定结合当地的司法实践做出裁判。为自己争取合法权益,只有努力争取过,才能知道最终的结果。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-11-01

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企业挂名监事

若企业属于常见的有限责任公司的话,您可以先尝试与老板沟通,说明您的情况,并请求公司配合进行监事变更,依据新施行的公司法规定,规模较小或者股东人数较少的有限责任公司经全体股东一致同意,也可以不设监事。如果公司同意,可以按照公司章程以及市场监督管理部门的要求提交材料进行变更。如果公司不配合,您可以向市场监督管理局咨询、投诉,或者通过司法途径解决。您可以依据公司章程的规定,了解您作为监事的任期,并向股东会提出辞去监事职位的请求,并留存相关证据,然后向人民法院提起诉讼要求涤除监事身份。《公司法》第五条 设立公司应当依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。第五十九条第一款第一项 股东会行使下列职权:(一)选举和更换董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;第七十七条 监事的任期每届为三年。监事任期届满,连选可以连任。监事任期届满未及时改选,或者监事在任期内辞任导致监事会成员低于法定人数的,在改选出的监事就任前,原监事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定,履行监事职务。第八十三条 规模较小或者股东人数较少的有限责任公司,可以不设监事会,设一名监事,行使本法规定的监事会的职权;经全体股东一致同意,也可以不设监事。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-10-31

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不发工资 就一直往后面拖 我是正常被开除的理应当天发工资 但是他们说公司规定但是月底发

《工资支付暂行规定》第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。以及《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条 用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。依据上述法律规定,如您所述,您已经与公司解除劳动关系的话,公司应当及时结清工资。若一直自行联系公司沟通无果,您有权向当地劳动监察部门投诉,责令处理。整理劳动合同,工资流水、聊天记录等证据材料后,您也可以申请劳动仲裁索要拖欠的工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-10-31

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租房房间异常

1、《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。2、房东在出租房屋时,有义务告知承租人房屋的重大瑕疵或异常情况,这包括可能影响承租人正常居住或健康的问题。由于房东未履行告知义务,且噪音问题影响了你的正常居住,你可以解除合同并要求房东退还押金。3、建议先与房东进行协商,并保留好相关证据(如噪音录音、聊天记录等),以便在需要时作为证据使用。如果协商无果,可以向法院提起诉讼。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-10-31

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打卡迟到扣工资问题

公司要求上班提前打卡、下班延迟打卡并对违反规定者扣工资的做法属于变相延长工作时间且无故克扣员工工资,违反了劳动合同关于工作时间的约定和劳动法的规定,建议向劳动保障监察机构投诉举报,或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据《劳动法》第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。《劳动法》第四十四条 有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-10-30

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工伤及赔偿

根据《工伤保险条例》第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。《工伤保险条例》第六十二条 用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由社会保险行政部门责令限期参加,补缴应当缴纳的工伤保险费,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后,由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。《劳动争议调解仲裁法》第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;《劳动争议调解仲裁法》第五条 发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。发生工伤,您有权自行申请工伤认定,要求工伤保险待遇,如老板辞退您或不愿支付,您可以向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求支付工伤保险待遇,以及违法辞退的赔偿金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-10-30

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游戏账号内资金被使用

您好,游戏账号内的金币等虚拟财产具有财产属性,受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第一百二十二条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。如果租号的人未经允许将账号内的金币全部使用,导致您遭受财产损失,您有权要求对方赔偿损失。若您与对方对于赔偿损失问题无法协商达成一致意见的话,您可以向人民法院提起诉讼,向租号人索赔。建议您收集并保留与租号人之间的聊天记录、交易记录、账号内金币的使用记录等证据,以便于后续进行诉讼时,提交给法院。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

法律服务人员

2024-10-30