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出租房水龙头跑水造成楼下损失

出租房装修很粗糙,是中介托管房,一年半期间厕所水龙头坏过两次,这次厨房水龙头炸裂导致跑水,给楼下造成损失,责任在谁

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您好!欢迎对平台的关注。根据您所表达的需求,我们为您提供如下信息:

这种情况下的责任划分需要综合考虑多方面因素,以下是具体分析及相关法律依据:

一、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

2. 《商品房屋租赁管理办法》第九条规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

二、责任分析

1. 如果租赁合同中有关于维修义务的明确约定,比如约定由租户负责维修水龙头等设施,那么在这种情况下,租户可能需要承担因水龙头炸裂导致跑水给楼下造成损失的责任。

- 例如,如果合同中写明“在租赁期间,租户负责房屋内设施的日常维护和维修,因租户使用不当或未及时维修导致的损失由租户承担”,那么此次厨房水龙头炸裂,如果是因为租户使用不当或者未及时发现水龙头的潜在问题而导致,租户可能要承担责任。

2. 如果合同中没有明确约定维修义务,一般来说,出租人(中介托管方)应承担维修义务。

- 如果水龙头炸裂是由于水龙头本身的质量问题或者正常使用下的老化等原因导致,而不是租户的故意或重大过失行为造成的,那么出租人应当承担维修责任以及因跑水给楼下造成损失的赔偿责任。

- 比如,水龙头在正常使用过程中突然炸裂,没有任何租户不当使用的迹象,且该水龙头安装时间较长,可能存在自然老化的情况,这种情况下出租人应负责。

3. 如果能够证明租户存在故意或重大过失行为,导致水龙头炸裂,租户也可能需要承担部分责任。

- 例如,租户在使用厨房水龙头时,故意用力过度拧动水龙头,或者明知水龙头有问题却继续不当使用,导致水龙头炸裂,那么租户可能要对给楼下造成的损失承担一定责任。

综上所述,责任的划分需要根据具体情况以及租赁合同的约定来确定。如果双方对责任存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行裁决。

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贷款人不还款

贷款人不还钱担保人必须还。担保人一般需要承担还款责任的。根据我国法律规定,第三人与债权人约定,债务人不履行债务的,由保证人按照约定履行债务或者承担责任。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不能偿还的,债权人才能向担保人主张还款。若是连带保证,只要还款期届满,债权人可以要求债务人还款,也可以同时要求担保人偿还借款。因此您需要看一下具体的担保协议,看一下是连带保证还是一般保证。根据《民法典》第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-15

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劳动仲裁,公司口头辞退未出具辞退证明且进行不合理的通告扣除工资

未出具书面的辞退通知,切记仍然要每天按时上下班,否则很可能被公司以旷工为由正式辞退。被克扣工资解决方法:1、与用人单位协商。如果被克扣工资,可以先与用人单位负责人了解情况,询问原因,可以选择与负责人私下和解,协商解决。2、全国根治欠薪线索反映平台:通过关注人社部官方微信号或扫描国务院微信客户端二维码登录,适用于提交欠薪线索,平台自动分发至用工所在地的地市级人社部门处理。3、向劳动纠纷调解委员会申请调解。4、如果用人单位仍不肯支付,可以向劳动监察大队投诉,由劳动行政部门责令用人单位支付工资,并支付经济补偿及赔偿金。5、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。6、仲裁后不服可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-15

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离职纠纷培训费赔偿

离职,用人单位要求赔偿培训费,如果是岗前培训,培训费是应当由用人单位来承担的,不需要赔偿。如果是专项培训费用,只有员工有《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的情形,用人单位才可以与劳动者约定由劳动者承担违约金,否则也不应该赔偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 【服务期】用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-14

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隔壁住户非法私闯我家开挖地面,到地下室放水损坏我家物品

根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条,非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。隔壁住户未经允许擅自进入您家,属于非法侵入住宅的行为。隔壁住户在您家中开挖地面、强行打开水管盖放水并损坏物品,这些行为均构成对您财物的故意毁坏。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。如果邻居非法侵入您的住宅并造成损害,根据民法典的规定,他可能因过错侵害了您的民事权益,应当承担侵权责任。即便他声称自己也有损失,但这并不免除他因过错对您造成的损害所应承担的责任。隔壁住户私自开挖地下室并可能涉及违法建设,这违反了《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。未经批准擅自改变土地使用性质或建筑用途,是违法行为。在起诉时,通常需要提供被告的准确身份信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。如果没有身份证号码,可以尝试通过以下方式获取:向当地公安机关报案,请求协助查询。通过律师或法院的调查令,向相关部门(如户籍管理部门)申请查询。在诉讼过程中,如果原告因客观原因无法自行收集被告的身份信息或其他关键证据,可以向法院申请调查取证。法院会根据案件需要,依法向相关部门发出调查令或采取其他调查措施。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-14

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被辞退,赔偿问题。

您好,您于2022年04月20日入职,2024年08月14日被公司通知辞退,交接到月底31日。实际工作时间是2022年04月20日至2024年08月31日,时长为2年以上不足2年半。公司如果没有合法理由辞退的,属于违法解除劳动合同,可主张2N的赔偿金,也就是2×2.5=5个月的工资标准的赔偿。根据《劳动合同法》第四十八条 【违法解除或者终止劳动合同的法律后果】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-14

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租房合同问题

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的,确保自己手中有原始合同的复印件或扫描件,以证明最初约定的押金和租金支付方式规定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。合同的变更需要双方同意,任何单方面的变更都是无效的。建议您首先收集证据,确保自己手中有原始合同的复印件或扫描件,以证明最初约定的押金和租金支付方式。收集与中介或房东的沟通记录,如短信、邮件、微信聊天记录等,以证明在发现合同被篡改之前,双方对押一付一的约定是明确且无异议的。如果可能,尝试获取中介或房东对合同篡改事实的承认或解释。接着,以书面形式(如邮件、信函)向中介或房东提出异议,指出合同被篡改的事实,并要求按照原始合同的约定执行。如果中介或房东承认错误并愿意改正,可以协商达成新的解决方案,如按照原始合同的押一付一方式继续履行或进行其他合理的补偿。如果协商无果,可以向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉,请求其介入调查并协调解决。如果投诉后问题仍未得到解决,可以考虑向法院提起诉讼,要求确认原始合同的效力,并追究中介或房东的违约责任。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-13

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长时间拖欠工资

根据我国劳动法的相关规定,单位必须按时发放职工工资,不得拖欠职工工资,否则单位违法。另外如果因单位拖欠工资解除劳动合同的,单位应当支付经济赔偿金,对于单位以上的违法行为与单位协商不成的可以去劳动监察大队去投诉,投诉解决不了的可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁,申请仲裁时要准备仲裁申请书及证据清单,注意积极主张权利,不要超过一年的仲裁时效。根据《中华人民共和国劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定及时足额发放劳动报酬。根据《工资支付暂行规定》第九条 劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。因此,单位的这种行为是违法的,您可以去投诉或仲裁维权。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-13

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试用期不给工资

您好,根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十条规定 劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。根据上述规定,劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。如果不足额支付试用期工资可以申请劳动仲裁。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-12

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婚恋中介合同退款内容

根据《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。因此,你们双方是依法成立的合同,合同是合法有效的,合同约定了签订合同后三个自然日可以解除,您可以按照合同的约定依法解除合同,并要求对方返还合同款。如果对方不返还,您可以向人民法院起诉,对对方的财产进行保全,以利于后期的执行。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-12

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关于网购钱财

建议您先联系购物的平台,先跟平台客服反映情况,请求购物平台介入处理,如果平台无法处理,您也有权利要求平台提供交易对象的真实姓名住址等个人信息,您可以通过法院诉讼程序起诉对方,要回您的货款。根据《消费者权益保护法》第四十四条 消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后,有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益,未采取必要措施的,依法与该销售者或者服务者承担连带责任。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-12

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公司离职

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条的规定 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。如果您接受的是专业技术培训,并且单位为此支付了专项培训费用,单位可以与您约定服务期,并且如果您违反服务期的约定,需要支付违约金。但是,违约金的数额不得超过单位提供的培训费用,且支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。然而,如果培训属于一般技能培训或岗前培训,通常被视为用人单位应尽的义务,您离职后单位无权主张返还相应的费用。此外,即使存在培训费用的约定,单位也应提供相应的培训费用凭证。关于社保问题,根据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条规定 用人单位自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。因此,单位有义务为您缴纳社保。如果您认为单位的做法不合理,您首先可以尝试与单位协商解决。如果协商无效,您可以向劳动监察大队投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,寻求法律帮助以维护自己的权益。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-11

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公司只签工资条不发放给员工一份合法吗

根据《工资支付暂行规定》第六条第三款的规定,用人单位在支付工资时,必须向劳动者提供一份其个人的工资清单,并且用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。这意味着,如果您的公司在发放工资时没有提供工资条,这种做法是违法的。此外,用人单位有义务向职工提供工资清单,这不仅包括纸质形式,也可以通过电子邮件、短信或其他方式提供。如果用人单位没有向职工按时发放和提供工资明细,职工可以向所在地的劳动保障监察大队举报,劳动监察部门会根据相关规定对企业进行问责,责令其改正,并按时发放工资明细。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-11

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装修合同纠纷

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据您的描述,您与装修公司之间存在合同关系,在没有特别约定的情形下,不因设计师的变化而变更。在面对装修公司因设计师辞职等内部问题导致您想要解除合同的情况时,首先需要查看您与装修公司签订的书面合同条款,看您是否具有解除权,如果有,则可以解除。如果没有解除权,您不可以单方面解除合同,如果是因为您的原因不履行合同,则需要向对方支付违约金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-11

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被机动车撞到,并且对方全责,赔偿项目有哪些

交通事故赔偿包括治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,具体包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养等。对方不赔偿的,在事故发生地法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-10

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老板不给员工工资

根据我国《劳动法》的相关规定,单位必须按时发放工资,不得拖欠工资,否则单位违法,对于单位以上的违法行为与单位协商不成的可以去劳动监察大队去投诉,投诉解决不了的可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁,申请仲裁时要准备仲裁申请书及证据清单,注意积极主张权利,不要超过一年的仲裁时效。根据我国《劳动法》第五十条规定 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。根据《劳动合同法》第三十条规定 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定及时足额发放劳动报酬。因此协商不成的,可以投诉或仲裁。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-10

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支付宝借条

支付宝借条作为一种电子借条,在法律上是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定,合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式,其中电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容的数据电文,也视为书面形式。此外,根据《中华人民共和国电子签名法》第三条也明确指出,当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,具有法律效力。如果您持有的支付宝借条是经过有效电子签名认证的,并且能够证明借款事实,那么它是可以作为法律证据的。您可以选择向有管辖权的法院提起诉讼,要求借款人偿还借款。在诉讼过程中,您需要提交相关证据,包括支付宝借条等,以证明借贷关系的存在和借款人的还款义务。另外,请注意诉讼时效的问题。一般来说,民事案件的诉讼时效为三年。如果自权利受到损害之日起超过三年未提起诉讼或申请仲裁的,人民法院将不予保护。如果您一直尝试联系借款人且保存了相关证据,可以认为诉讼时效因您提出要求而中断,并重新计算。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-09

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欠农民工工资

工资被拖欠的处理方式如下:1、与用人单位协商,如果被克扣工资,可以先与用人单位负责人了解情况,询问原因,可以选择与负责人私下和解,协商解决。2、全国根治欠薪线索反映平台,通过关注人社部官方微信号或扫描国务院微信客户端二维码登录,适用于提交欠薪线索,平台自动分发至用工所在地的地市级人社部门处理。3、向劳动纠纷调解委员会申请调解。4、如果用人单位仍不肯支付,可以向劳动监察大队投诉,由劳动行政部门责令用人单位支付工资,并支付经济补偿及赔偿金。5、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。6、仲裁后不服可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-09

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未转正辞职要提前一个月打报告否则没工资

您好!欢迎对平台的关注。根据您的描述,我们给予建议如下:在试用期内,您只需提前三日提离职申请即可,建议您采用书面形式通知用人单位,以便留存证据。根据《劳动合同法》第三十七条规定 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。在试用期内,员工有权提出辞职申请,但应当提前三日通知用人单位,若员工未履行提前三日通知义务给用人单位带来相关的经济损失,劳动者应当承担赔偿责任。因此,用人单位要求员工提前一个月提离职是没有法律依据的。平台根据您所提供的信息给出以上建议,若要采取行动,建议您与专家面谈后再做决定。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-09

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劳动纠纷案

遇到试用期内口头提出离职但遭到拒绝,并面临被记旷工和扣工资的情况,建议采取以下步骤来维护自己的权益:1.首先确认您确实已经提前三天口头提出了离职,并且对方已经知晓。尽量通过书面形式(如短信、微信等)确认离职意向,以保留证据。2.根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。3.即使您已经口头通知了离职,建议再通过书面形式(如电子邮件、纸质信件等)正式提出离职申请,并保留证据。在书面通知中明确您的离职日期,并附上您之前口头通知的证据(如有)。4.与人力资源部门或直接和上级沟通,说明您的情况,并强调您已经按照法律规定提前三天通知离职。5.如果单位不同意您离职,并试图扣除工资或以其他方式处罚您,可以向当地的劳动监察大队投诉。提供所有相关证据,如口头通知的记录、书面通知等。6.您还可以考虑向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。在提起仲裁或诉讼前,确保收集所有相关的证据,包括但不限于书面通知、口头通知的记录、工资条、考勤记录等。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-09

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后妈劝爸爸不给钱

您好,您可以通过诉讼维权,要求您父亲支付抚养费。根据《中华人民共和国民法典》第二十六条第一款规定 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条第一款规定 父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十三条规定 婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年子女或者不能独立生活的成年子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持。平台为您提供以上信息,仅供您参考。如有疑问,欢迎进一步咨询。感谢您的关注和支持!

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2024-08-09